実質年利
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住宅ローン借り換え用語集
実質年利（じしつねんり）
支払利息以外の全ての支払い（手数料や印紙代など）の合計額を年率で換算したもの。
ローンの場合一般的には、金利に保証料を加えたものが実質年率に相当します。
例えば、金利（表面金利）2.5%、保証料1.5%の場合は、実質年率は4.0%になります。
消費者金融会社の場合、金利は実質年率で表示するよう定められていますが、利率については、日頃から実質年率を意識して比較検討することが重要です。
--借換えポイント--
住宅ローンの借り換えとは、現在借り入れをしている住宅ローンより金利の低い住宅ローンを新たに借りて元の住宅ローンを一括返済することです。
今借りている住宅ローンよりも金利が低いものに借り換えをすることによって金利差の享受を受け今後の支払い利息を軽減させるものです
