新築
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住宅ローン借り換え用語集
新築(しんちく）
広告上、新築と表示してあるものは建築後（完成後）1年未満で未使用の物件です。
広告で “新築” と表示できるのは、建築後１年未満で、かつ未使用の場合のみです。
建築されてから誰も入居していない物件でも、１年を過ぎれば新築とは表示することができずに “築後未使用” などの表示となります。
また、建築後１年未満でも一旦入居すれば新築ではなく中古となります。
--新築に関する法律表記--
新築とは不動産広告において、建築後１年未満且つ使用されたことがないものである（不動産の表示に関する公正競争規約１５条２８号）
この場合の建築経過年数の起算点は、工事完了時点である。
規約では、建物の建築工事の完了は、建物をその用途に従い直ちに使用することができるという意味で用いるものとしており（同規約１５条３２号）、住宅の場合は家財道具を持込めば直ちに生活できる状態をいう。
広告において門、塀等の付帯設備がある旨を表示しているときは、これらの設備が完備される時期が完了時期とされる。
