元金
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住宅ローン借り換え用語集
元金
当初借り入れた（利息を含まない）金額のこと
住宅ローンの返済は、実際に借り入れた金額の返済に回す元金部分と、金利の支払に充てる利息部分に分かれる。
例えば住宅購入時に、3000万円を住宅ローンで借りた場合なら、この3000万円が元金となる。
もちろん元金には、借り入れ利息がかかるため、実際の返済額は元金よりもずっと多くなる。
金利3パーセント・返済期間30年の元利均等返済で、3000万円の住宅ローンを組んだ場合なら、総返済額は約4500万円。
総返済額を減らすには、繰り上げ返済などを行って元金を減らし、利息を軽減するのが効果的。
