どちらを使えばいいか？
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住宅ローン繰り上げ返済の選択
期間短縮型は、今後の返済総額と返済期間を減らしたい時に使用。
利息の軽減効果が大きい返済方法ですので、月々の負担に無理のない方は、早めに返済を終わらせる（退職前など）ことも、目的に利用すると良いです。
デメリットとしては教育費など、さまざまな出費で毎月の返済負担が大きくなった場合でも、再度返済期間を延長することはできないという点です
返済額圧縮型は、毎月の返済が苦しい場合にまずはじめに利用する返済方法です。
ローン利息軽減効果は期間短縮型より小さいのでイザという時に利用してください。
デメリットとしては「期間短縮」方法に比べて、返済総額が多くなるという事です
