繰り上げ返済とは？

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借り換え

住宅ローンと繰り上げ返済

「繰り上げ返済」とは住宅ローンで毎月の返済とは別に手元の預貯金に余裕があるときに、まとめて返済することです。

通常の返済では返済額が「元本と利息」の両方に充てられるのに対して、「繰り上げ返済」では返済額の全額が「元本」に充てられます。

その分のローン支払利息が減るので返済期間の短縮や返済額軽減の効果があります。

住宅ローンの借り換えは公的融資を行っている金融機関は、新規貸し出しが対象なので借り換えを行うことはできないことも注意が必要です。
借り換え先はあくまで民間融資のみとなるため、民間融資の金利チェックなどをしっかりと行ないましょう。
※民間融資でも同じ金融機関内で1つの住宅ローンから別の住宅ローンへは借り換えできない


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