住宅ローン借り換え：ローン残存期間は何年？
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最後に住宅ローンの残存期間を確認
住宅ローンが数年で完済するのであれば借り換えるメリットはありません
ここで借り換えをすると諸経費分でマイナスになう恐れがあります
実は返済期間の違いによる総軽減額はあまり変わりません
これは返済期間が短いほど諸費用のうちローン保証料が少なくて済むためです。
返済期間が長いと総返済額の軽減額が大きくなりますが、保証料も増えるので相殺されてしまうというわけです。
短期間で同じ軽減額を稼げるので、残期間が短いほうが得といえるでしょう。
借り換えでは残存期間が10年以上あれば借り換えメリットはあると言われています
